不動産の交換

相続・会社設立　無料相談実施中
埼玉県／ふじみ野・川越の矢口司法書士事務所

相続専門サイトはこちら
埼玉司法書士相続相談室

ＡさんとＢさんが、

甲土地と乙土地を、

各２分の１ずつ共有しているが、

今後のことも考えて、

甲土地はＡさんの単独所有、

乙土地はＢさんの単独所有、

にしたいというような場合、

各不動産の持分の「交換」の登記ができます。

当事者の合意ができれば、

登記手続自体にさほど時間はかかりません。

ただし毎度のことではありますが、

税金に気をつけなければいけません。

土地や建物を交換する際は、

「固定資産の交換の特例」がありますが、

いくつか適用要件がありますので、

事前に税務署等で確認した方が安全です。

また交換の場合は、

どちらの不動産も移転登記が必要になるので、

ある程度の広さの宅地であれば、

登録免許税だけでも何十万はかかります。

費用をかけてまでやる必要があるかどうか、

先々のことも含め検討が必要です。

もちろん僕としては、

ご依頼頂ければありがたいんですけどね

ランキング参加中です。
クリックお願いします！！！
　　　↓↓↓

にほんブログ村