共有物分割登記が必要です

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現在Ａ土地（１００㎡）を、

甲・乙各２分の１ずつ共有しているが、

Ａ土地を５０㎡ずつ半分にして、

それぞれの土地を甲・乙の単独所有にしたい場合、

Ａ土地を５０㎡ずつになるように分筆します。

Ａ１土地（５０㎡）とＡ２土地（５０㎡）となります。

でもこれで終わりじゃありません。

分筆だけしかしていない状態では、

Ａ１土地・Ａ２土地とも、

甲・乙各２分の１の共有の状態です。

Ａ１土地を甲の単独所有とし、

Ａ２土地を乙の単独所有にしたいのであれば、

Ａ１土地の乙持分全部を甲に移転し、

Ａ２土地は逆に甲持分全部を乙に移転します。

これを共有物分割と言います。

分筆だけすればよいと思っている方も、

けっこういらっしゃいますので、

ご参考までに・・・。

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