建物増築部分の評価漏れ

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相続登記のために評価証明書を取得。

その場で内容を確認すると、

登記床面積　約９５㎡

現況（課税）床面積　約５５㎡

となっています・・・。

建物の場合は登記と現況の床面積が、

多少相違していることはよくありますが、

今回は相違しすぎていますし、

現況床面積の方が少ないのも問題です。

役所の担当者に確認し調べてもらうと、

増築部分の評価が全くされていないようです。

ということで評価額をそのまま適用できません。

評価漏れの増築部分４０㎡については、

新築認定単価に経年補正率をかけて、

評価額を算出すればよいと思いますが、

念の為法務局に確認しておいた方がよいかな

役所に現在の平成２３年度の評価を訂正してもらい、

新たに評価証明書を発行してもらう手もありますが、

だいたい１ヵ月位はかかってしまいます。

しかも平成２３年度の評価を訂正すると、

平成２３年度の固定資産税もその分増加し、

追加で納めなきゃならなくなるらしいので、

とりあえず・・このままにしておく方が得策でしょうか

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