賃貸物件と競売

相続・会社設立　無料相談実施中
埼玉県／ふじみ野・川越の矢口司法書士事務所

相続専門サイトはこちら
埼玉司法書士相続相談室

アパート等の建物の賃貸借の場合で、

建物の所有者（大家さん）が、

その建物を売却した場合、

それまでの賃貸借契約は、

買い受けた新所有者に、

原則として引き継がれることになります。

新所有者は借主に対して、

理由も無く出て行けということはできません。

でも新所有者が競売で買い受けた場合は、

競売の原因となる抵当権の設定時期にもよりますが、

新所有者（競落人）は借主に対して、

明け渡しを求めることができます。

そうなると６ヵ月の猶予はありますが、

最終的には出て行かなくてはなりません。

また、敷金については、

通常の売買であれば、

新所有者に引き継がれますが、

競売の場合は引き継がれません。

誰に請求するかと言えば元の所有者です。

でも元の所有者は物件を競売されている状況なので、

資力があるかどうか・・・。

ちなみに僕の事務所マンションも、

借りる前から抵当権が付いていますので、

仮に競売になって、

仮に競落人が出て行けと言ったら、

おとなしく出て行くしかありません・・・

ランキング参加中です。
クリックお願いします！！！
　　　↓↓↓

にほんブログ村