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先日相続登記のご依頼を頂いたので、
戸籍謄本などを取得し川越市へ。
とりあえず最後の本籍は川越市ということだったが、
あっさりと出生まで揃ってしまった。
ちょっと嬉しい
そういえば今日で５月も終わり。
時間があっという間に過ぎていきます・・・。
６月初めは会社設立の打ち合せから、
スタートする予定です。
来月もがんばりましょう！
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事務所に来ると裁判所からＦＡＸが来ていた。
内容は某消費者金融からの移送申立。
はい、予想通り。
相手はどこだかわかるでしょうけど
期日は延期になるのかと思ったけど、
裁判所からのＦＡＸ送信書の通信欄に、
「期日当日に移送に対する決定を行う予定です。
口頭でも結構ですので、
移送に対する意見を期日までにご準備下さい。」
と書いてある。
ということは延期はしないのかな。
「口頭でも結構」と書いてあるけど、
明日には意見書を出しておこう。
時間稼ぎには付き合っていられません！
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来週１回目を迎える過払い訴訟。
今日被告から答弁書が届いたが、
認否だけの内容のない答弁書。
当日は被告は来ないでしょうから、
次回期日を決めて終わりでしょう。
３０秒くらいかな・・・。
ほんと時間がもったいない。
１回目で結審してくれるとありがたいけど、
なかなかそういう裁判官はいませんね。
今回の裁判官は確か２回目で結審するはずなので、
７月末か８月初めに判決が出るでしょう。
被告は多分控訴するんでしょうけど・・・
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会社の商号とか目的とか、
定款に定められた内容を変更するには、
株主総会決議が必要ですが、
「定款を変更した場合、
また公証役場で定款認証が必要なのか？」と、
たまにご質問を頂きます。
不要です！
原則、総会で承認されれば、
定款変更の効力が生じます。
あと「定款認証は不要だとしても、
定款を作り変えなきゃダメなのか？」
別にダメというわけではありません。
定款変更を決議した株主総会議事録を、
一緒に保管しておくかたちでもよいでしょう。
でもしっかり保管をしてくれていないと、
新規でご依頼を受けた場合など、
現状定款の規定がどうなっているか、
わからないことも多々あります。
役員の任期とか。。。
結構古い会社でも、
定款を用意してもらうと、
だいたい原始定款で、
議事録とかはありません・・という感じでしょうか
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同じ敷地上に建物が数棟あって、
それぞれに附属建物も登記されている物件。
相続登記のために名寄せ・評価証明書を確認すると、
他にも未登記建物や未登記増築部分があるようで、
どの評価額がどの物件のものなのかさっぱりわからない。
とりあえず市役所に確認してみると、
古い建物で数もたくさんあるので、
はっきりわかっていないらしい・・・
最終的に法務局で打ち合せをしてきて、
登記簿と評価証明書上の建物のうち、
明らかに合致する部分は評価証明書の金額を使い、
その他は新築認定単価に補正率をかけて、
課税価格を算出することになりました。
そうするしかないですよね～。
市役所に確認したところでは、
現況は存在してない附属建物もあるようなんですが、
登記が残ってしまっているので、
その分も登録免許税は課税されてしまいます。
取り壊したらちゃんと登記しましょう・・・。
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先週の記事の続きです。
とりあえず昨日相続登記をオンラインで申請して、
今日添付書類を持参した際に、
閉鎖謄本を取って確認したら、
やっぱり移記ミスのようでした。
その場で法務局に確認すると、
今回僕が申請した相続登記の前に、
職権更正をねじ込んでくれるそうです。
登記されてから長期間が経過していると、
職権更正って時間がかかるイメージがあったんですが、
「相続登記も完了予定日までに上がりますよ～」
という感じでした
お客様に登記簿の住所に誤記があることを伝えたら、
「全然気付かなかった～」
「さすが司法書士さんだね～」
とちょっと褒められた。ヘヘッ
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現在進行中の相続案件ですが、
不動産の数がすごい。
相続の登録免許税の税率は低く設定されていますが、
それでもかなり高額になりそうです。
相続税はどれほどかかるのだろう・・・。
さすが税理士さんからの紹介案件。
不動産のチェックだけでも大変。
相続関係がシンプルなのが救いです
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相続登記を受託し謄本を取ってみたら、
登記されている共有者の住所が、
「〇〇市○○町一丁目１番地１号」となっている。
正しくは「一丁目１番１号」だが・・・。
同じ受付番号の他の物件を見てみると、
ちゃんと「一丁目１番１号」と登記されている。
移記ミスだろうか？
なんかこういうの多いなぁ
今回はその間違っている登記名義人に、
他の共有者の持分を全部移転するので、
このままでは具合が悪い。
とりあえず閉鎖謄本を取って確認ですね。
移記ミスだったら職権更正だろうか・・・。
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旧武富士（現ＴＦＫ）から封書が届いた。
まさか２回目の弁済か！？なんて一瞬思ったが、
封書を開けてみると、
連絡先等に変更がないかどうかの単なる確認・・・。
ご丁寧に書面の１番上段に、
「本書面は第２回目弁済の開始を
ご案内するものではございません」
と波線まで引かれて書かれている。
期待させないでよね・・・。
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労働審判手続申立書が完成。
労働審判手続を申し立てる際は、
申立書正本と副本の他に、
労働審判委員分として、
申立書の写しを３部提出する必要があります。
証拠書類の写しは相手方の分だけでＯＫですが、
今回は書類がものすごい量に
コピーを取るだけでも一苦労です・・・。
エコじゃないね
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だいぶブログの更新をさぼってしまった・・・
学校法人の理事長の登記が無事完了。
学校法人、医療法人、宗教法人etc、
法人によって任期の定めはバラバラです。
それぞれの法人の根拠法によるわけですが、
例えば医療法人は２年以内と定められていますが、
学校法人は根拠法には任期の定めはなく、
寄附行為で定めているケースが一般的です。
あと寄附行為の定め方によっては、
任期伸長規定になるのか、
権利義務承継規定になるのか、
違いが出てくる場合もあります。
任期をしっかり読み取らないと、
退任日を間違えることになりますし、
「重任」ではなく「退任＋就任」になることもあり得ます。
あまり頻繁にある登記じゃないだけに、
とても神経をつかってしまう
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不動産登記も商業登記も、
月末を挟んだのに登記の完了が早い！
申請から１～２日で完了している。
完了予定日は連休明けになっていたけど、
法務局側もすっきりして連休を迎えたいのかな。
早く完了するのは大変ありがたいけど、
連休明けは完了処理や、
お客様への連絡で忙しくなりそうだ
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