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2013年5月

2013年5月31日 (金)

川越市で相続の戸籍収集

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先日相続登記のご依頼を頂いたので、

戸籍謄本などを取得し川越市へ。

とりあえず最後の本籍は川越市ということだったが、

あっさりと出生まで揃ってしまった。

ちょっと嬉しいhappy01

そういえば今日で5月も終わり。

時間があっという間に過ぎていきます・・・。

6月初めは会社設立の打ち合せから、

スタートする予定です。

来月もがんばりましょう!

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2013年5月29日 (水)

やっぱり移送申立

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事務所に来ると裁判所からFAXが来ていた。

内容は某消費者金融からの移送申立。

はい、予想通り。

相手はどこだかわかるでしょうけどcoldsweats01

期日は延期になるのかと思ったけど、

裁判所からのFAX送信書の通信欄に、

「期日当日に移送に対する決定を行う予定です。

口頭でも結構ですので、

移送に対する意見を期日までにご準備下さい。」

と書いてある。

ということは延期はしないのかな。

「口頭でも結構」と書いてあるけど、

明日には意見書を出しておこう。

時間稼ぎには付き合っていられません!

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2013年5月27日 (月)

内容のない答弁書

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来週1回目を迎える過払い訴訟。

今日被告から答弁書が届いたが、

認否だけの内容のない答弁書。

当日は被告は来ないでしょうから、

次回期日を決めて終わりでしょう。

30秒くらいかな・・・。

ほんと時間がもったいない。

1回目で結審してくれるとありがたいけど、

なかなかそういう裁判官はいませんね。

今回の裁判官は確か2回目で結審するはずなので、

7月末か8月初めに判決が出るでしょう。

被告は多分控訴するんでしょうけど・・・gawk

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2013年5月24日 (金)

定款を変更するには

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会社の商号とか目的とか、

定款に定められた内容を変更するには、

株主総会決議が必要ですが、

「定款を変更した場合、

また公証役場で定款認証が必要なのか?」と、

たまにご質問を頂きます。

不要です!

原則、総会で承認されれば、

定款変更の効力が生じます。

あと「定款認証は不要だとしても、

定款を作り変えなきゃダメなのか?」

別にダメというわけではありません。

定款変更を決議した株主総会議事録を、

一緒に保管しておくかたちでもよいでしょう。

でもしっかり保管をしてくれていないと、

新規でご依頼を受けた場合など、

現状定款の規定がどうなっているか、

わからないことも多々あります。

役員の任期とか。。。

結構古い会社でも、

定款を用意してもらうと、

だいたい原始定款で、

議事録とかはありません・・という感じでしょうかcoldsweats01

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2013年5月23日 (木)

古い建物の相続登記

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同じ敷地上に建物が数棟あって、

それぞれに附属建物も登記されている物件。

相続登記のために名寄せ・評価証明書を確認すると、

他にも未登記建物や未登記増築部分があるようで、

どの評価額がどの物件のものなのかさっぱりわからない。

とりあえず市役所に確認してみると、

古い建物で数もたくさんあるので、

はっきりわかっていないらしい・・・sweat02

最終的に法務局で打ち合せをしてきて、

登記簿と評価証明書上の建物のうち、

明らかに合致する部分は評価証明書の金額を使い、

その他は新築認定単価に補正率をかけて、

課税価格を算出することになりました。

そうするしかないですよね~。

市役所に確認したところでは、

現況は存在してない附属建物もあるようなんですが、

登記が残ってしまっているので、

その分も登録免許税は課税されてしまいます。

取り壊したらちゃんと登記しましょう・・・。

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2013年5月21日 (火)

登記の職権更正

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先週の記事の続きです。

とりあえず昨日相続登記をオンラインで申請して、

今日添付書類を持参した際に、

閉鎖謄本を取って確認したら、

やっぱり移記ミスのようでした。

その場で法務局に確認すると、

今回僕が申請した相続登記の前に、

職権更正をねじ込んでくれるそうです。

登記されてから長期間が経過していると、

職権更正って時間がかかるイメージがあったんですが、

「相続登記も完了予定日までに上がりますよ~」

という感じでしたflair

お客様に登記簿の住所に誤記があることを伝えたら、

「全然気付かなかった~」

「さすが司法書士さんだね~」

とちょっと褒められた。ヘヘッsmile

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2013年5月20日 (月)

大型相続案件

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現在進行中の相続案件ですが、

不動産の数がすごい。

相続の登録免許税の税率は低く設定されていますが、

それでもかなり高額になりそうです。

相続税はどれほどかかるのだろう・・・。

さすが税理士さんからの紹介案件。

不動産のチェックだけでも大変。

相続関係がシンプルなのが救いですcoldsweats01

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2013年5月15日 (水)

移記ミスだろうか・・・?

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相続登記を受託し謄本を取ってみたら、

登記されている共有者の住所が、

「〇〇市○○町一丁目1番1号」となっている。

正しくは「一丁目1番1号」だが・・・。

同じ受付番号の他の物件を見てみると、

ちゃんと「一丁目1番1号」と登記されている。

移記ミスだろうか?

なんかこういうの多いなぁsweat02

今回はその間違っている登記名義人に、

他の共有者の持分を全部移転するので、

このままでは具合が悪い。

とりあえず閉鎖謄本を取って確認ですね。

移記ミスだったら職権更正だろうか・・・。

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2013年5月13日 (月)

旧武富士からの封書

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旧武富士(現TFK)から封書が届いた。

まさか2回目の弁済か!?なんて一瞬思ったが、

封書を開けてみると、

連絡先等に変更がないかどうかの単なる確認・・・。

ご丁寧に書面の1番上段に、

「本書面は第2回目弁済の開始を

ご案内するものではございません」

と波線まで引かれて書かれている。

期待させないでよね・・・。

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2013年5月 9日 (木)

労働審判手続申立書の作成

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労働審判手続申立書が完成。

労働審判手続を申し立てる際は、

申立書正本と副本の他に、

労働審判委員分として、

申立書の写しを3部提出する必要があります。

証拠書類の写しは相手方の分だけでOKですが、

今回は書類がものすごい量にsweat01

コピーを取るだけでも一苦労です・・・。

エコじゃないねcoldsweats01

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2013年5月 8日 (水)

各種法人の理事等の任期

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だいぶブログの更新をさぼってしまった・・・sweat02

学校法人の理事長の登記が無事完了。

学校法人、医療法人、宗教法人etc、

法人によって任期の定めはバラバラです。

それぞれの法人の根拠法によるわけですが、

例えば医療法人は2年以内と定められていますが、

学校法人は根拠法には任期の定めはなく、

寄附行為で定めているケースが一般的です。

あと寄附行為の定め方によっては、

任期伸長規定になるのか、

権利義務承継規定になるのか、

違いが出てくる場合もあります。

任期をしっかり読み取らないと、

退任日を間違えることになりますし、

「重任」ではなく「退任+就任」になることもあり得ます。

あまり頻繁にある登記じゃないだけに、

とても神経をつかってしまうcoldsweats01

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2013年5月 1日 (水)

登記の完了が早い

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不動産登記も商業登記も、

月末を挟んだのに登記の完了が早い!

申請から1~2日で完了している。

完了予定日は連休明けになっていたけど、

法務局側もすっきりして連休を迎えたいのかな。

早く完了するのは大変ありがたいけど、

連休明けは完了処理や、

お客様への連絡で忙しくなりそうだsweat01

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