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埼玉司法書士相続相談室
久々のブログ更新です
８月は今日で２回目。
随分とサボりすぎました・・・。
８月は相続案件が多い月でありました。
相続放棄のご依頼もありましたが、
その中で海外在住の相続人の方がいらっしゃいました。
海外在住の方の場合でも、
特に相続放棄の手続きが変わるわけではありません。
特別なことと言えば、
「在留証明」や「サイン（署名）証明」が、
裁判所によっては必要になる場合があります。
ちなみに今回の管轄裁判所では、
「どちらも不要」とのことでした。
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「農地に登記されている仮登記を抹消したい」
というのは比較的よくあるご相談です。
農地法の許可等が得られないため、
条件付やら売買予約やらで仮登記だけして、
そのままになっているものは多々あります。
今回も当然そうだろうと思い謄本を確認すると、
「所有権移転仮登記」となっています。
えっ？１号仮登記なんですけど・・・。
もちろん農地でも１号仮登記はできますが、
これは農地法の許可等が得られているのが前提。
ただ許可書を失くしちゃって添付できないとか、
権利証を失くしちゃって添付できないから、
本登記ではなく仮登記をするというものです。
でも抹消する理由を聞くと、
案の定「農業委員会の許可が取れないから」というもの。
完全に矛盾しています。
察しはつきましたが、
仮登記は本人が申請したようです。
実態に合わない登記原因証明情報を作ったのでしょう・・・。
登記したのが司法書士でなくてよかったです。
そうすると仮登記の抹消原因は？「錯誤」？？？
う～ん・・・。
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